915 Bauträger / Projektentwickler in Deutschland

Was macht ein Bauträger / Projektentwickler ?

Ein Bauträger, auch Projektentwickler genannt,  sind Unternehmen, die Bauprojekte entwickeln, planen und umsetzten, meist mit dem Ziel, die Immobilien (wie Wohnhäuser, Gewerbegebäude oder Infrastruktur) zu verkaufen, zu vermieten oder im Bestand zu halten. Der Bauträger übernimmt dabei alle Phasen eines Bauprojekts: vom Erwerb des Grundstücks, der Planung, Finanzierung und Baugenehmigung bis zur Umsetzung und oft auch bis zur Vermarktung der Immobilie. 

Einige Hauptaufgaben von Bauträgern (Projektentwickler) sind:

1. Grundstückskauf:

Bauträger suchen geeignete Grundstücke und erwerben diese über einen notariellen Kaufvertrag.

2. Planung und Entwicklung:

In Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren entwickelt der Bauträger das Bauprojekt und erstellt Pläne, die den gesetzlichen und wirtschaftlichen Anforderungen entsprechen.

3. Finanzierung:

Bauträger übernehmen das finanzielle Risiko, indem sie Kapital für den Bau bereitstellen oder über eine Bank finanzieren.

4. Genehmigungen:

Sie kümmern sich um die nötigen Baugenehmigungen und andere behördliche Genehmigungen.

5. Bauphase:

Der Bauträger organisiert die Bauausführung, oft durch Vergabe an Bauunternehmen oder Subunternehmen, und überwacht den Baufortschritt mit Hilfe von Bauleitern.

6. Vermarktung und Verkauf:

Bereits Monate vor der Fertigstellung des Bauprojekts vermarkten Bauträger die Immobilien und verkaufen oder vermieten sie an Käufer oder Mieter.