897 Immobilieninvestoren (Deutschland) in einer Liste

Immobilieninvestoren - aktuelle Datenbank (Excel)

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht den Immobilienmarkt in Deutschland transparenter zu machen.

Welche Immobilieninvestoren kaufen oder verkaufen derzeit aktiv Immobilien, um diese in oder aus dem Bestand zu nehmen?

Jeden Jahr werden in Deutschland ca. 300.000 Immobilien mit einem Wert von ca. 80 Milliarden Euro verkauft und gekauft. Immobilienmakler verdienen daran ca. 3 Milliarden Euro pro Jahr.

Mit unserer exklusiven Liste sparen Sie sich den teuren Immobilienmakler.

Entweder bestellen Sie unsere Datenbank mit mehr als 890 der größten Immobilieninvestoren   oder Sie senden uns die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie und wir kontaktieren 50 geeignete Unternehmen aus unserem Netzwerk ohne, dass Ihnen Kosten oder Maklerprovisionen entstehen.

Unsere Excelliste ist serienbrieftauglich. Somit können Sie direkt aus der Excelliste ein Schreiben an z.B. 500 Firmen per Knopfdruck erstellen, ausdrucken und per Post an diese versenden.

Noch nie war es einfacher Immobilien ohne einen Makler an einen Immobilieninvestor zu verkaufen.

Welche Immobilientypen kaufen die Investoren?

• Wohnhäuser (ab 8 wohnungen)
• Wohn- und Geschäftshäuser
  
• Bürogebäude
• Schulen
• Kindergärten
• Pflegeheime
• Supermärkte
• Betreutes Wohnen
• Logistikimmobilien
• Kommunale Gebäude
• Fondsgesellschaften
• Einzelhandelsimmobilien
• Hotels
• Parkhäuser
  

Wer sind die Immobilieninvestoren in der Liste?

• Immobilien-REIT`s
• Pensionsfonds
  
• Bauträger
• Privatiers
• Immobilien-AG`s
• Stiftungen
• Versicherungsgesellschaften
• Familyoffices
• Investmentgesellschaften
• Bestandshalter
• Fondsgesellschaften
• Immobilienunternehmen
• Private Wohnungsunternehmen

Eine Auswahl der Investoren

Statistiken zu den Immobilieninvestoren

• Listenumfang: 897 Adressen
• Firmierung (Namen der Firmen): 100 %
• Rechtsform: 100 %
• Anschriften: 100 %
  
• Internetseiten: 100 %
• E-Mail-Adressen: 92 %
• Ankaufsprofile / Investmentfokus: 31 %
• Investoren aus Deutschland: 71 %
• Investoren aus dem Ausland: 29 %
• Geschäftsführer (Namen): 72 %
• Telefonnummern: 99 %
  

Die Vorteile unserer Liste

• Aktuell geprüfte Adressen
• Direkter Kontakt zu den Investoren
• Zeitersparnis bei der Recherche
• Links zu den Unternehmen
• Speicherbare und veränderbare Liste (Excel)
• Zielgenaue Ansprache
• Links zu diversen Ankaufsprofilen
• Serienbrieftauglich
  

Warum machen wir das?

Als wir vor einigen Jahren eine Immobilie (Büro) verkaufen wollten, haben wir gemerkt, wie schwierig dies war, da es kein Verzeichnis im Internet gab, wo die größten Investoren in einer einfachen Liste zu finden waren.

Wir fingen an die Immobilieninvestoren (Unternehmen das in Immobilien investiert) zu recherchieren und in einer Datenbank (Excel) zusammenzufassen, um einen passende Käufer für unser Objekt zu finden.

Zunächst waren dies nach einigen Tagen nur 20 Immobilieninvestoren.

Bereits zwei Monate später waren es 240 Investoren und heute, nach Jahren der Recherche, sind es bereits mehr als 800 Immobilienunternehmen, welche regelmäßig Immobilien zu Kaufpreisen von EUR 1,0 Mio. bis zu EUR 50,0 Mio. erwerben.

Der Immobilienmarkt in Deutschland umfasst ca. 80 Milliarden Euro pro Jahr.

Sind auch Sie mit unserer Datenbank erfolgreich und verkaufen Ihre Immobilie ohne einen Immobilienmakler.

Passende Unternehmen finden

Aktuelle Excelliste kaufen. Die ständig geprüfte Datenbank der Immobilieninvestoren, welche derzeit aktiv Immobilien ankaufen, können Sie bei uns bestellen.

Was sind Immobilieninvestoren?

Diese Investoren sind private Personen oder institutionelle Firmen, welche mit dem Kaufen, Verkaufen,  Halten, Renovieren, Neubau oder Umbau von Immobilien Geld verdienen und dieses in weitere Immobilien investieren.

Passende Objekte zu finden ist für die Unternehmen sehr wichtig, da die Preise der Immobilien (sehr oft Millionen Euro) von entscheidender Bedeutung (günstige Kaufpreise) für die Rendite sind, welche zwischen ca. 4% und 7% pro Jahr liegen sollte, um mit diesen Immobilien Investments nachhaltig und langfristig Vermögen aufzubauen.

Durch steuerliche Vorteile (AfA = Abschreibung auf Anlagen) werden vom Finanzamt weniger Steuern erhoben und steigert somit den Gewinn der Investoren. In der Regel dürfen 2% des Immobilienwertes von dem zu versteuernden Einkommen abgezogen werden, da diese Unternehmen Wohnraum, Büroimmobilien oder Supermärkte für die Allgemeinheit errichten.

Was machen Immobilieninvestoren?

Immobilieninvestoren erwerben, entwickeln, verwalten oder veräußern Immobilien mit dem Ziel, langfristig Vermögen aufzubauen oder laufende Einnahmen zu erzielen. Ihr Geschäftsmodell basiert im Kern darauf, Kapital in Sachwerte zu investieren, deren Nutzung oder Wertentwicklung Erträge generiert.

Ein zentraler Einnahmebereich ist die Vermietung von Immobilien. Investoren kaufen Wohn- oder Gewerbeobjekte und vermieten diese an Privatpersonen oder Unternehmen. Die monatlichen Mieteinnahmen stellen einen kontinuierlichen Cashflow dar. Idealerweise übersteigen die Einnahmen aus Mieten sämtliche laufenden Kosten wie Finanzierung, Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen und Steuern. Der verbleibende Überschuss bildet den Gewinn. Besonders relevant ist hierbei die sogenannte Mietrendite, also das Verhältnis zwischen Kaufpreis und jährlichen Netto-Mieteinnahmen.

Ein weiterer wichtiger Gewinnmechanismus ist die Wertsteigerung von Immobilien. Immobilien können im Laufe der Zeit an Wert gewinnen, beispielsweise durch steigende Nachfrage in einer Region, Infrastrukturentwicklung oder allgemeine Preissteigerungen am Immobilienmarkt. Investoren profitieren davon, indem sie Objekte nach mehreren Jahren zu einem höheren Preis verkaufen. Dieser Gewinn wird als Veräußerungsgewinn bezeichnet.

Viele Unternehmen verfolgen zusätzlich eine aktive Wertsteigerungsstrategie. Dabei werden Immobilien gezielt renoviert, modernisiert oder umgenutzt. Beispiele sind energetische Sanierungen, Grundrissoptimierungen oder der Ausbau bislang ungenutzter Flächen wie Dachgeschosse. Durch solche Maßnahmen erhöht sich entweder die erzielbare Miete oder der Marktwert der Immobilie. Dieses Modell wird häufig als „Fix-and-Flip“ oder „Value-Add-Investment“ bezeichnet, wenn Objekte nach Aufwertung kurzfristig wieder verkauft werden.

Ein bedeutender Hebel im Immobilieninvestment ist der Einsatz von Fremdkapital. Investoren finanzieren Immobilien oft nur teilweise mit Eigenkapital und nutzen Bankdarlehen. Steigt der Immobilienwert, wirkt sich diese Wertsteigerung auf das eingesetzte Eigenkapital überproportional aus (Leverage-Effekt). Dadurch kann die Eigenkapitalrendite deutlich höher ausfallen als bei vollständig eigenfinanzierten Investitionen.

Neben klassischen Wohnimmobilien investieren professionelle Marktteilnehmer auch in Gewerbeimmobilien, Logistikzentren, Bürogebäude oder Spezialimmobilien wie Pflegeheime oder Studentenapartments. Diese Objekte bieten häufig langfristige Mietverträge und stabile Einnahmen, sind jedoch stärker konjunkturabhängig.

Weitere Einnahmequellen entstehen durch Projektentwicklung. Hier erwerben Investoren Grundstücke oder ältere Gebäude, entwickeln neue Bauprojekte oder führen umfassende Neubauten durch. Gewinne entstehen durch den Verkauf der fertiggestellten Einheiten oder durch deren dauerhafte Vermietung nach Fertigstellung.

Zusätzlich nutzen Investoren steuerliche Rahmenbedingungen. Abschreibungen auf Gebäude, Finanzierungskosten oder Modernisierungsmaßnahmen können steuerlich geltend gemacht werden und verbessern die Nettorendite. In vielen Ländern sind Gewinne aus Immobilienverkäufen nach bestimmten Haltedauern steuerlich begünstigt.

Immobilieninvestoren übernehmen gleichzeitig Risiken. Dazu zählen Leerstand, Mietausfälle, steigende Zinsen, unerwartete Reparaturen oder regulatorische Eingriffe wie Mietpreisbegrenzungen. Erfolgreiche Investoren analysieren daher Standorte, Bevölkerungsentwicklung, wirtschaftliche Trends und Finanzierungskosten sehr genau, bevor sie investieren.

Zusammengefasst verdienen Immobilieninvestoren ihr Geld hauptsächlich durch drei Mechanismen: laufende Mieteinnahmen, Wertsteigerungen von Immobilien sowie aktive Entwicklung oder Optimierung von Objekten. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standortwahl, Finanzierung, professionelles Management und ein kontrollierter Umgang mit Risiken.